Banken…
Hach ja, das Leben könnte so schön sein, gäbe es da keine Banken. Da hat man doch jede Menge Eigenkapital an der Hand und ist auch bereit es einzusetzen. Da kommt man rechnerisch auf eine Finanzierung von knapp über 70%. Zumindest wenn man als gutgläubiger Bauherr das rechnet. Und natürlich auch wenn die Bank das rechnet… zumindest so lange wie man es nicht beantragt. Jetzt ist zum 2. Mal die Finanzierung geplatzt weil die Bank mein Haus für diese Region zu teuer findet und einfach mal einen weit niedrigeren Wert ansetzt. Während ich bei der ersten Bank statt bei 70% bei 90% Beleihung gelandet bin sind es hier dann sogar gleich 120%. Keine Ahnung wie die Banken sich das vorstellen, sollen sie mir doch mal jemanden zeigen der mir dafür so ein Haus incl. Garage dort aufstellt, ich hab niemanden gefunden. Man hätte jetzt gerne mal 35.000 zusätzliche Sicherheit… aber klar, da greif ich doch mal fix in die Portokasse, kein Thema. Wenn ich die hätte, dann hätte ich die längst eingesetzt… wenn ich die hätte bräuchte ich die Bank aber eh fast nimmer. Enttäuschend finde ich aber vor allem das man so etwas erst nach Stellung des Antrags und somit einholen der Schufa-Auskunft erfährt, vorher heisst es immer „alles gar kein Problem“, selbst als ich den Berater der 2. Bank explizit drauf angesprochen hab da ich die Erfahrung ja schon mit der 1. Bank gemacht hab. Naja, Montag nachmittag gibts dann Krisensitzung mit der Bank, irgendwas müssen die sich gefälligst einfallen lassen, denn mir gehen die Ideen aus. Aber zurück geht nimmer, das Grundstück ist bezahlt… schließlich ging ja keiner von Problemen aus wenn einem zig Banken im Vorfeld sagen das wär alles gar kein Thema und eine super sichere Finanzierung.
Bautagebuchliste
Fertighausausstellung München/Fellbach/Bad Vilbel/Wuppertal
Rensch Haus
Oh je, Du Armer 😉
Mein Mitgefühl hast Du.
Ich finde sowas auch mehr als nervig. Man fühlt sich viel machtloser als mit einer Schaufel in der Hand mitten auf dem eigenen „Stück Dreck“ 🙂
Da sieht man mal, wo die Finanzkrise tatsächlich ihre Spuren hinterlassen hat. Die Banken zittern jetzt schon bei jedem noch so kleinen Restrisiko. Wenn ich daran denke, wie problemlos das bei meiner Hausbank lief. Gut, die Summe war etwas kleiner und das Haus stand ja schon (= Sicherheit), aber etwas Eigenkapital und ein halbwegs durchdachter Finanzplan haben genügt. Grad mal ein Vorgespräch, ein Abstimmungsgespräch und eine Vertragsunterzeichnung waren nötig, und 1 Woche später war das Geld bereit. Auch die Umschuldung für 2012 ist schon unter Dach und Fach, weil mir die Bank von sich aus einen Dreh mit Splitting meines Bausparers vorgeschlagen hat. Da kann man wirklich nicht meckern (ich sag nicht welche Bank das war, aber wenn’s Dich interessiert, frag mich direkt, Daniel.)
Grüße
Uli
Danke fürs Mitgefühl! Heute hatte ich ein Gespräch mit dem Chef von meinem Berater und wir sind nochmal ein paar Alternativen durchgegangen… ok, im Endeffekt nur eine die machbar ist. Das muss er jetzt aber noch mit dem Vorstand abklären, morgen im Laufe des Vormittags soll ich dann näheres erfahren. Ist schon irgendwo merkwürdig wie die Werte berechnet werden, aber heute gehts ja nur noch danach was der Computer ausspuckt… und wenn man dann nicht weiss wie man ihn richtig füttern muss und die passenden Tricks net kennt… schauen wir mal was morgen dabei rum kommt, ggf. komm ich dann nochmal auf dich zurück.