Es war einmal… wir schrieben den Dezember 2008… oder so in der Art. Irgendwann kam jedenfalls der Gedanke ich k\u00f6nnte eigentlich bauen, um dann auch gleich als absurd abgetan zu werden. Alleinstehend und ’ne ganze H\u00fctte incl. Garten in Zaun halten? Klang f\u00fcr mich verr\u00fcckt. Aber so richtig losgelassen hat mich der Gedanke trotzdem nimmer \ud83d\ude09 Immerhin h\u00e4tte das schon was, keinen Vermieter mehr (auch wenn ich mit dem keine Probleme hatte), kein \u00c4rger mit den lieben Heizungsabrechnungsfirmen (bzw. der einen mit dem T), keine Angst haben das einer meckert nur weil man um 22 Uhr noch eine Waschmaschine anwirft… und vor allem von keinem verbieten lassen in der Garage am Auto zu arbeiten, sondern stattdessen einfach eine eigene Garage… und das am besten mit Hebeb\u00fchne. Ja, ganz allein bin ich nicht, ich hab da noch mein Schatzi, 1.5t schwer, 4 R\u00e4der, zickig ohne Ende, aber immer da wenn man sie braucht. Und die will nat\u00fcrlich auch endlich mal ihr eigenes Zimmer.
\nTja, es kam wie es kommen musste, Finanzkrise l\u00e4sst s\u00e4mtliche Zinsen runterrasseln, und irgendwie kam von meiner Mutter der Vorschlag ich k\u00f6nne ja ein Haus kaufen bei meinem Eigenkapital. Das war nat\u00fcrlich \u00d6l ins Feuer gegossen \ud83d\ude09 Aber kaufen? Der Gedanke passte mir irgendwie nicht so, nachdem ich mich mal in den Internetb\u00f6rsen nach dem verf\u00fcgbaren umgesehen hatte. Alles nicht das was ich wollte. Und irgendwie gabs doch zum gleichen Preis oder g\u00fcnstiger auch was selbstgebautes… so konnte man schnell meinen wenn man sich die Preise der Hausanbieter im Netz anschaute. Gut, man muss was Eigenleistung machen, dann kriegt man ein Haus f\u00fcr 60.000 Euro. Klingt doch toll, und ein paar Legobausteine aufeinander setzen krieg ich wohl hin. Naja, nach einiger Recherche hatten sich die Legobausteine doch wieder erledigt, aber die Idee mit dem Bauen blieb. Irgendwie fand sich nichts fertiges was mir gefiehl, halbwegs neuen Energiestandards entsprach, keine aufwendige Sanierung brauchte und entweder schon eine passende Garage hatte, oder Platz f\u00fcr eine bot… und dabei noch bezahlbar war. Also begann irgendwann die Suche nach: wie baue ich mir ein Haus?<\/p>\n
Ja, aber wie baue ich so ein Haus? Irgendwie gar nicht so einfach. Man m\u00fcsste ja erstmal wissen was sowas kostet. Ein paar Preise schwirren ja wohl im Netz bei den Herstellern rum, klingen auch erstmal toll, aber was geh\u00f6rt da sonst noch so zu? L\u00e4sst man sich doch einfach mal Angebote machen. Und da Bungalows irgendwie immer g\u00fcnstiger zu sein schienen, leben auf einer Ebene auch toll ist, und dann auch noch einer einen Hausplaner zum kostenlosen Download anbot (ein Mistprogramm sondergleichen, aber egal) hab ich mir halt mal einen Entwurf gebastelt und an einige Haushersteller geschickt mit der Bitte um Angebote. Die Adressen der entsprechenden Hersteller stammten aus einem Buch \u00fcber Ausbauh\u00e4user. Reaktion? Sp\u00e4rlich… wenn dann ein „wir m\u00fcssen telefonieren“. Naja, wenns denn sein muss, ich wollte doch nur mal eine Hausnummer… also denen nochmal meine Telefonnummer geschickt, die sich gemeldet hatten (war eh nur etwa die H\u00e4lfte). Gespr\u00e4che hab ich dann glaube gerade mal 2 gef\u00fchrt, wovon dann nur eines zu einem Angebot gef\u00fchrt hat. Warum wir da aber telefoniert haben weiss ich nicht, mit meinen W\u00fcnschen hatte das Angebot nichts zu tun. Naja, seis drum… eine Zahl hatte ich ja nu, und irgendwann hab ichs auch geschafft wieder stehen zu k\u00f6nnen. \u00dcber 300.000 Euro standen da pl\u00f6tzlich im Raum, eine Zahl bei der irgendwie keiner der Finanzierungsrechner auf den Bankenwebsites zustimmen wollte.<\/p>\n
Gut, also anders… schreiben wir doch mal eine Reihe Hersteller an und bitten erstmal um Infomaterial. Da demn\u00e4chst ein Besuch in einem Musterhauspark anstand bot es sich an sich mal im Netz umzuschauen wer denn da so vertreten ist, deren Websites zu durchforsten und die interessanten Firmen um Infos zu bitten. Auch hier hatten es wieder nicht alle n\u00f6tig zu antworten, aber die Resonanz war immerhin besser. Das Material aber stark unterschiedlich. Bei einigen nur ein paar bunte Prospekte mit Bildern von H\u00e4usern und leeren Werbetexten, keine Grundrisse, keine Preise, keine brauchbaren Infos. Bei anderen hingegen dann wieder ganz konkrete Hausvorschl\u00e4ge, teilweise sogar mal incl. Preis. Danach wurde dann mal eine Liste erstellt wer denn interessant klingt und in die engere Wahl zum Besuch beim Musterhauspark kommt, bzw. \u00fcberhaupt mal ein Musterhauspark ausgew\u00e4hlt. Es gibt 2 gr\u00f6\u00dfere in etwa gleichem Abstand von hier, M\u00fcnchen, Stuttgart und Bad Vilbel. Es gibt auch noch einen bei N\u00fcrnberg, aber der ist eher klein, fiel also erstmal raus. Die Wahl fiel im Endeffekt auf Stuttgart. Aber bevor es da hin ging bot sich einige Wochen vorher noch eine Gelegenheit bei ein paar Ausbauhausherstellern vorbei zu schauen, da ich das Thema eigentlich nicht uninteressant fand. Im Allkauf-Haus in M\u00f6nchengladbach gabs dann auch das erste Mal eine recht brauchbare Beratung, wo dann auch mal die ganzen Zahlen drumrum aufgestellt worden sind. Und da wurd dann aus einer Summe von 100.000 im Prospekt auch pl\u00f6tzlich mal so 260.000 bis das Haus stand. Ohne Sonderausstattung etc. Ok, daf\u00fcr wenig selbst getan und das Haus fast schl\u00fcsselfertig, wer dem Ausbauhauscharakter gerecht wird und selbst viel Hand anlegt bekommts g\u00fcnstiger. Soweit, so gut, weiter gings zu Prohaus. Tja, nur die Berater dort hatten besseres zu tun und reagierten nicht auf uns, als ihre Kundschaft weg war wandten sie sich halt gegenseitig einander zu, auch gut… kam mir irgendwie eh komisch vor der Laden.
\nUps, nochmal zur\u00fcckspringen, ich vergass ja oben zu erw\u00e4hnen das ich zwischendurch auch mal bei meiner Bank war um abzukl\u00e4ren was denn nu wirklich bezahlbar w\u00e4re f\u00fcr mich. Ergebnis: „ja, also, das h\u00e4ngt davon ab und kommt drauf an, das k\u00f6nnen wir so nicht sagen“. Man h\u00e4tte gerne zuerst von mir gewusst wo das Grundst\u00fcck ist, am besten mit Kaufvertrag, und mit wem ich bauen will, am besten mit Kaufvertrag, dann w\u00fcrde man mir sagen ob ich die unterschriebenen Vertr\u00e4ge auch zahlen kann. Oh, super. Es hinge ja ganz vom Ort des Grundst\u00fccks ab, und auch vom Haushersteller, und gerade ja bei Fertighaus… die m\u00fcssten ja zertifiziert sein und pipapo, sonst gehen sie wom\u00f6glich eh nur bis 60% Finanzierung… naja, schlu\u00dfendlich lie\u00df man sich erweichen mir mal eine Hausnummer zu nennen, aber die war wohl nicht mehr wert als die aus dem Internetrechner. Zum Abschied meinte man dann noch zu mir das ich Eigenleistung ja eh vergessen k\u00f6nne wenn ich einen KfW-Kredit nehmen will… was sich zum Gl\u00fcck auch als Humbug herausgestellt hat.<\/p>\n
Gut, weiter gehts mit Stuttgart\/Fellbach. F\u00fcr morgens hatte ich einen Termin vereinbart, so das wir auch direkt 1h fr\u00fcher rein kamen. So haben wir dann etwa 3h mit dem Verk\u00e4ufer von Danhaus verbracht, da es mir deren Hausvorschlag „G\u00f6teborg“ angetan hatte. Am Vorabend haben ich noch „eben“ auf Basis vom G\u00f6teborg einen eigenen Entwurf mit integrierter Garage angefertigt. Klar war f\u00fcr mich inzwischen, das ich ein Haus will, das KfW40-Standard erf\u00fcllt, mit einer Erdw\u00e4rmepumpe ausgestattet sein soll, und m\u00f6glichst auch schonmal ein Schlafzimmer sowie Duschbad im EG bieten sollte. Das Obergeschoss soll erst zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt ausgebaut werden. Aus dem Gespr\u00e4ch ging ich dann mit ein paar Werbebroch\u00fcren f\u00fcr Acalor Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpen raus, hatte gegen Ende noch meinen eigenen Entwurf \u00fcbergeben und sollte ein Angebot zu dem bekommen. Soweit ganz positiv.
\nNu gings dann weiter die Firmen auf meiner Liste abarbeiten. Die Reaktionen waren doch wieder mal arg unterschiedlich. Grunds\u00e4tzlich h\u00f6rte man bei vielen das ich mir doch erstmal ein Grundst\u00fcck suchen solle, sonst k\u00f6nnte man mir ja eh kaum helfen. Naja. Bei manchen (Okal) artete das so aus, das man rein kam, ein \u00e4lterer Mann an seinem Tisch vor seinem Ordner sa\u00df, man ihm schilderte was man sucht, und nur ein „da haben wir viele Grundrisse“ zu h\u00f6ren bekam. Motivation mal einen aus seinem Ordner heraus zu suchen hatte er ganz offensichtlich nicht. Ok, danke f\u00fcrs Gespr\u00e4ch, wer keine Kunden will… Bei einer anderen Firma war der Verk\u00e4ufer zwar bem\u00fcht, aber wie schreibt man in Arbeitszeugnissen so sch\u00f6n… „er war stehts bem\u00fcht die Anforderungen zu erf\u00fcllen“. Leider gescheitert, er hatte anscheinend auch nicht so den \u00dcberblick \u00fcber ihr Programm. Konstruktive Gespr\u00e4ch gabs dann noch bei Helma und Weber. Erstere wollte uns auf unseren Grundriss ein Angebot erstellen, nachdem sie genau aufgenommen hatte was ich mir so vorstellte. Zweitere hatten gleich einen passenden Grundriss zur Hand und wollten sich in Bezug auf Garage informieren und sich dann auch bei mir melden. Bei Rensch Haus hat man sich auch soweit meine W\u00fcnsche angeh\u00f6rt und meinen Grundriss entgegen genommen und hat mir dann den Kollegen im Musterhaus N\u00fcrnberg empfohlen und wollte ihn informieren damit er sich bei mir wegen einem Termin meldet, und ihm gleich auch die Unterlagen schicken.
\nDie folgenden Tage gings dann erstmal auf Grundst\u00fcckssuche. Ich hatte im Vorfeld schon einige Gemeinden angeschrieben und nach freien Grundst\u00fccken gefragt, au\u00dferdem dann noch die typischen Internetb\u00f6rsen was durchforstet, so das es dann das ein oder andere zu besichtigen gab. Der Radius war ja auch recht flexibel gesteckt. Der Erfolg aber eher Mau, entweder waren die Grundst\u00fccke zu teuer, ung\u00fcnstig zu erreichen, hatten die Stra\u00dfe im S\u00fcden, waren Hanggrundst\u00fccke,… nur 2 St\u00fcck in einem Neubaugebiet kamen wirklich in Frage. Also hier versucht genauere Infos zu bekommen, leider waren beide Grundst\u00fccke bereits reserviert, es war halt doch etwas Zeit vergangen seit ich die ersten Infos bekommen hatte. Somit blieb erstmal nur weiter suchen und die n\u00e4chsten Gemeinden anmailen. Insgesamt waren es glaube \u00fcber 80.
\nDoch erstmal gings jetzt in den Musterh\u00e4usern in N\u00fcrnberg weiter. Hier stand z.B. Luxhaus auf dem Plan, da diese mir im Internet in den B\u00f6rsen immer wieder aufgefallen waren, da sie auch mit Grundst\u00fccken geworben haben. Mal wieder ein… nunja… nicht gerade \u00fcbermotivierter Verk\u00e4ufer, der aber immerhin sich dann doch noch die M\u00fche macht sich mit uns zu besch\u00e4ftigen. Nicht unbedingt so wie ich es mir vorgestellt hab, aber ok. Zum Schlu\u00df kommt noch das Gespr\u00e4ch drauf wie ich denn von ihnen erfahren h\u00e4tte, und ich erw\u00e4hne das ich mir das Infopaket hab schicken lassen. Gro\u00dfer Fehler. Jetzt durfte ich mir erstmal eine Standpauke anh\u00f6ren warum ich ihn denn dann bel\u00e4stigen w\u00fcrde, ich h\u00e4tte doch meinen Ansprechpartnet genannt bekommen, ich solle mich doch an den wenden, jetzt h\u00e4tte er seine ganze Zeit vertan und m\u00fcsse erst sehen ob er das noch wieder hinbiegen k\u00f6nne das er der Ansprechpartner ist, etc. pp. Unn\u00f6tig zu sagen das ich das versprochene Angebot nie erhalten habe. In dem Infopaket stand \u00fcbrigens auch nichts davon das man ab sofort ausschlie\u00dflich mit dem dort benannten Luxhaus-Mitarbeiter reden darf. Aber gut, wer nicht will der hat schon. Weiter ging es noch mit Schwabenhaus, die preislich wohl ok waren, aber der Meinung sind das D\u00e4mmung nicht so wichtig ist wenn man nur tolle Technik einbaut. Naja, war nicht so meine Meinung, alles was ich nicht an W\u00e4rme verlier muss ich auch weder g\u00fcnstig noch teuer erzeugen. Elementarbau hat sich von der Betreuung her ganz gut um einen gek\u00fcmmert, aber keinen \u00fcberzeugenden Grundriss gehabt, und preislich auch nicht \u00fcberw\u00e4ltigend, gerade da auch hier kein KfW40 enthalten war. Weiss hat mir wenigstens direkt mitgeteilt das mein Budget nicht ausreichend ist, und meine Adresse an ein paar Massivbauer weiter gegeben, da diese g\u00fcnstiger sein sollten. Aber deren Reaktion war auch m\u00e4\u00dfig \ud83d\ude09 Bei Bien-Zenker lief es dann wieder besser, wieder eine taugliche Beratung, direkt ein passender Grundriss zur Hand, auch die Garage sollte machbar sein und das Budget passen. Ein Angebot sollte ausgearbeitet werden. Nachdem ich von Rensch noch nichts weiter geh\u00f6rt hatten schaute ich hier noch kurz rein um sehen wann denn ein Termin m\u00f6glich w\u00e4re. Wie sich herausstellt gabs wohl leichte Kommunikationsprobleme zwischen Stuttgart und N\u00fcrnberg, weshalb der Kollege noch gar nichts davon wusste und sich 1000 Mal entschuldigte \ud83d\ude09 Er konnte mir zum Gl\u00fcck aber am n\u00e4chsten Tag noch einen Termin geben und bat mich ihm meine Unterlagen noch abends zuzumailen incl. meiner Vorstellungen. Und so wartete er am n\u00e4chsten Morgen auch direkt mit einem Angebot auf mich. Er erkl\u00e4rte wirklich sehr ausf\u00fchrlich und gut was es alles so mit dem Hausbau auf sich hat, wie sich die Kosten zusammensetzen, Hauskosten, Nebenkosten wie Anschl\u00fcsse, Bodenplatte oder Keller, etc. Und er bemerkte dann auch das ich mit der Zeit doch ruhiger wurde, als die Zahlen aus dem Angebot dazu kamen \ud83d\ude09 Das lag preislich doch etwas \u00fcber meinem Budget. Aber auch hier war dann schnell eine L\u00f6sung gefunden und mir\u00a0 wurde der Grundri\u00df vom Haus Clou 142 vorgestellt. Versorgt mit jeder Menge Infos ging es dann erstmal nach Hause um alles sacken zu lassen und mit dem Versprechen bald ein Angebot f\u00fcr das Clou142 zu erhalten.
\nTja, die Zeit verging, das einzige was passierte war das ein Angebot von Rensch eintraf. Nach einigen Wochenenden im Auto bei denen ich diverse Gemeinden und ihre Neubaugebiete abgeklappert hab hat sich dann auch tats\u00e4chlich mal ein passender Kandidat gefunden, der auch direkt problemlos f\u00fcr mich reserviert wurde. Der Bebaungsplan war auch ok, also ging direkt eine Kopie an die verbliebenen Haushersteller, damit sie den Plan in ihren Angeboten ber\u00fccksichten k\u00f6nnen… und nochmal wachger\u00fcttelt werden \ud83d\ude09 \u00dcbrig waren noch Helma, Weber, Bien-Zenker, Danhaus und Rensch. Helma versprach mir in K\u00fcrze ein Angebot, ich warte bis heute, da kommt wohl nix mehr. Weber kam mit den ersten Zahlen r\u00fcber und hatte auch eine L\u00f6sung f\u00fcr meine Garage gefunden, jedoch lagen wir hier so auch erstmal \u00fcber dem Budget wenn das EG schl\u00fcsselfertig sein soll. Bien-Zenker hatte wegen der Garage noch Probleme und wartete selbst auf die Angebote, versprach sich aber zu melden. Hier gabs auch noch etwas Mi\u00dfverst\u00e4ndnisse, da man dachte ich wolle eine Garage mit 3,80m Wandh\u00f6he, was so im Bebaungsplan als Grenzbebauung nicht erlaubt ist. Ich wollte aber eine Garage mit max. 3m Wandh\u00f6he und Satteldach, so das halt in der Mitte 3,80m vorliegen. Damit war der Punkt dann gekl\u00e4rt. Von Danhaus gab es nach einer Weile eine Mail a la „danke f\u00fcr ihre Mail, wir sollten uns dann mal zusammen setzen und besprechen was sie wollen“. Haben wir das nicht schon beim ersten Mal gemacht? Von Rensch hatte ich ja schon das Angebot f\u00fcr das Clou vorliegen, hier gabs dann nochmal ein paar Preisvariationen um Kniestock\/Dachneigung auf den Bebauungsplan anzupassen. Au\u00dferdem hab ich die Adresse vom Bodenplattenbauer erhalten um mir ein Angebot f\u00fcr meine Garage einholen zu k\u00f6nnen.
\nDie Garage sollte sich die n\u00e4chste Zeit auch erstmal als Hauptproblem dann herausstellen. Fertiggaragenhersteller haben alle der Reihe nach abgewinkt, so etwas k\u00f6nnen sie nicht bauen, weder Stahl noch Beton. Lediglich eine Holzfertiggarage kam in Frage, die sollte aber 35.000 Euro kosten, ohne Bodenplatte und ohne verputzt zu sein… und das wo mir mittlerweile schon Angebote \u00fcber 30.000 Euro incl. Bodenplatte und Putz vom Massivbauer vorlagen. Aber auch die waren eigentlich \u00fcber dem Budget. Im Bien-Zenker-Angebot schlug die Garage sogar mit \u00fcber 45.000 Euro zu Buche. Auch der Hauspreis war hier ebenfalls zu hoch, bei Rensch \u00fcbrigens ebenfalls. Somit wurd so langsam klar, das es mit dem schl\u00fcsselfertigen wohl nichts werden wird. Aber gut, die E-Installation wollte ich eigentlich eh selber machen, und an Heizung hatte auch keiner das im Angebot was mir vorschwebte.
\nAber gut, erstmal ging es jetzt auf Werksbesichtigung. Der Verk\u00e4ufer von Rensch hatte mir schon zu Anfang angeboten das ich gerne mir mal das Werk anschauen kann, einmal im Monat veranstalten sie eine Werksf\u00fchrung. Hier hatte ich mich jetzt angemeldet und mir alles angeschaut. Morgens ging es zuerst durch die Fertigung im Werk, die einzelnen Stationen wurden gezeigt und erkl\u00e4rt, die Maschine zum Erstellen der Dachbalken wurde dann sogar in Aktion vorgef\u00fchrt, nach einem Mittagssnack ging es dann r\u00fcber ins Bemusterzungszentrum wo man sich in Ruhe mal anschauen kann was es dann sp\u00e4ter zur Auswahl gibt. Positiv war auch das hier bereits markiert war was in der Clou-Baulinie enthalten ist, was erst in der „normalen“ Baulinie enthalten ist, und was generell Aufpreis kostet, und meist auch die Aufpreise dazu.
\nKaum wieder zu Hause hatte ich von Weber eine Einladung in die World of Living incl. Werksbesichtigung, f\u00fcr das folgende Wochenende. Praktisch, so konnte man direkt vergleichen. Bei Weber ist das ganze irgendwie weit… „profesioneller“ aufgezogen. Eigentlich das falsche Wort, Rensch war nicht unprofesionell, sondern eher pers\u00f6nlicher. Bei Weber gabs erstmal eine gro\u00dfe Videopr\u00e4sentation zur Begr\u00fc\u00dfung, f\u00fcr die Werksbesichtigung erhielten alle Kopfh\u00f6rer, es ging dann in einer einzigen Gruppe durch, wo bei Rensch 2 Gruppen gebildet wurden. Das Tempo mit dem die Hallen abgefertigt wurden war auch deutlich h\u00f6her, man hatte manchmal das Gef\u00fchl im D-Zug zu sitzen. Das Bemusterungszentrum ist irgendwie auch weit mehr auf Show ausgelegt, Aufpreise etc. erfuhr man hier auch keine. Half also eigentlich nicht bei der Beurteilung. Um mir den Rest der World of Living anzuschauen blieb dann leider keine Zeit mehr, denn ich hatte f\u00fcr den Abend noch einen Termin bei Danhaus in Stuttgart, da sich der Verk\u00e4ufer nochmal telefonisch bei mir gemeldet hatte.
\nDen Termin h\u00e4tte ich mir zusammengefasst \u00fcbrigens wieder schenken k\u00f6nnen. Von meinem Grundri\u00df wusste er nichtmehr wirklich was, hat ihn dann auf einem Schmierzettel durchgerechnet und wollte zum Teil Details mit mir durchgehen die zu diesem Zeitpunkt noch gar keine Rolle spielten und auch keine Auswirkungen auf den Preis hatten. Budget war mal wieder verfehlt, au\u00dfer ich w\u00fcrde bei der Garage auf Verputzen verzichten und stattdessen eine Holzverkleidung nehmen, dann „k\u00f6nnten wir direkt den Vertrag unterschreiben“. Wie sich das in Zahlen \u00e4u\u00dfern sollte wurde nicht gesagt. Abschlie\u00dfend hatte ich die Bitte das er mir die Zahlen auf seinem Schmierzettel nochmal zusammen schreiben und zumailen sollte… sowas w\u00e4re normal un\u00fcblich und w\u00fcrden sie nicht machen, aber f\u00fcr mich w\u00fcrde er mal eine Ausnahme machen. Ich warte noch heute drauf.
\nTja, so waren wir also nun beim Ausbauhaus angelangt. Rensch, Weber und Bien-Zenker waren noch im Spiel. Letzterer hatte es mir dann ja schl\u00fcsselfertig vorgerechnet, es passte auch alles ins Budget… h\u00e4tte ich kein Grundst\u00fcck ben\u00f6tigt. Da hatten wir uns wohl wieder mi\u00dfverstanden. Also wollte er das ganze nochmal mit einem Ausbauhaus der BOS-Linie durchrechnen. Doch… ich warte noch heute drauf \ud83d\ude09 Weber hab ich dann irgendwann raus fallen lassen, der n\u00e4chste Berater war halt erst im Stuttgart, der Preis unterschied sich nicht wirklich vom Rest… so blieb Rensch \u00fcbrig. Und das vor allem wegen dem Verk\u00e4ufer im N\u00fcrnberger Musterhaus, Herrn Zangl. Allzeit bem\u00fcht, immer schnell in der Reaktion, obwohl man merken konnte das er durchaus gut zu tun hat, offen, und man hatte immer ein ehrliches Gef\u00fchl. Wo er konnte hat er geholfen, konnte jederzeit schnell Preise rechnen und einem auch was mitgeben. Aber nicht einfach kommertarlos, sondern immer mit den passenden Erkl\u00e4rungen. Man f\u00fchlte sich eigentlich von der ersten Beratung an gut aufgehoben und merkte wie er sich M\u00fche gegeben hat.<\/p>\n
Trotzdem blieb jetzt die Frage: kann ichs mir leisten? Bei Rensch wie bei vielen anderen auch ist es so, das der Haushersteller seine Leistungen nur „am St\u00fcck“ erbringt. Ich kann also nur eine Ausbaustufe nehmen, wenn ich auch alle vorhergehenden Ausbaustufen genommen habe. Konkret hie\u00df das hier, wenn ich Elektrik selbst machen m\u00f6chte, dann kann ich nur die erste Ausbaustufe w\u00e4hlen, in der die W\u00e4nde ged\u00e4mmt und beplankt, die Decken nur ged\u00e4mmt aber noch nicht beplant sind, ohne Heizung, ohne Estrich, etc. Heizung wollte ich ja auch eh anders vergeben, aber trotzdem musste man ja wissen was da noch auf den Hauspreis drauf kommt, sowohl rein an Material, als auch an Fremdauftr\u00e4gen. Lasst euch gesagt sein: der Baubranche geht es zu gut. Mit Ausnahme von Herrn Zangl hatten da eigentlich alle sehr viel Zeit mit ihren Angeboten. Hetzen lie\u00df sich da keiner. Und auch bei meinen Anfragen nach Heizung, L\u00fcftungsanlage, etc gab es wieder nur wenig und z\u00f6gerliche Resonanz. F\u00fcr die Heizung wollte man dann gerne W\u00e4rmebedarfsnachweise etc. vom Haus, sowas bekommt man aber erst mit einem Hausvertrag, und den sollte man erst unterschreiben wenn man die Finanzierung hat, und f\u00fcr die muss man wissen wieviel Geld man braucht, also was die Heizung kostet… es brauchte bei manchem einiges an \u00dcberredung bis man mal ein Angebot anhand der D\u00e4mmwerte und Standardgrundrisse erhielt. Irgendwann war ich dann endlich soweit das ich einen halbwegs verl\u00e4\u00dflichen Preis hatte und wieder mit meiner Bank reden konnte, diesmal zum Gl\u00fcck mit einem anderen Mitarbeiter. Im Gespr\u00e4ch mit dem Rensch-Finanzierer vorher musste ich mir meine Garage ja schon praktisch abschminken, da bei den dort vorliegenden Zinsen wir den Betrag genau um die Kosten der Garage reduzieren mussten. Meine Bank hatte zum Gl\u00fcck ein bessere Angebot, eine Kombination aus Bankkredit, KfW Effizienzhaus 55 und Bausparvertrag mit Direktauszahlung. Letzterer hatte dann auch den Vorteil das ich meine bisher brachliegenden Verm\u00f6genswirksamen Leistungen direkt nutzen kann. Sowohl Bankkredit als auch Bausparer haben 15 Jahre Zinsbindung. Nur abschlie\u00dfen geht nat\u00fcrlich noch nicht, da die Bank daf\u00fcr wieder die Planungsunterlagen vom Haus will… und die gibts ja erst nach dem Vertrag. Der n\u00e4chste Teufelskreis. Tja, so hab ich dann schlu\u00dfendlich letzten Mittwoch den Werkvertrag f\u00fcr mein Rensch-Haus unterschrieben, vorerst mit R\u00fccktrittsrecht. Im Falle des R\u00fccktritts muss ich dann lediglich einen kleinen Betrag f\u00fcr die Architektenleistungen zahlen, keine Entsch\u00e4digung etc. Das ist fair. Und so warte ich jetzt auf mein erstes Gespr\u00e4ch mit dem Architekten. Und auf den Vertragsentwurf f\u00fcr das Grundst\u00fcck, denn auch den will die Bank haben. Hoffen wir mal das die Zinsen noch lang genug stabil bleiben.<\/p>\n
Was ist es schlu\u00dfendlich geworden bisher?<\/p>\n
Garage oder nicht Garage, das ist hier gerade die Frage. Unter 30.000 Euro scheint Garagentechnisch nichts zu machen zu sein, doch damit ist mein Budget dann doch arg am Limit, auch bei meiner Bank. Ohne ist aber auch bl\u00f6d, denn die Schrauberm\u00f6glichkeit war schon ein nicht unwichtiger Punkt in der Planung. Und eine Grube ist einfach kein tauglicher Ersatz f\u00fcr eine B\u00fchne. Ich hab mich also als erstes Mal nach Selbstbaus\u00e4tzen umschaut und die Hersteller von Selbstbauh\u00e4usern angesprochen. Unglaublich was man dort f\u00fcr Preise erh\u00e4lt. Da soll ich f\u00fcr eine Garage ohne Bodenplatte die ich noch selbst aufbauen soll mehr bezahlen als f\u00fcr die fertig gemauerte. Das kanns auch net sein. Bleibt noch die \u00dcberlegung erstmal einen Carport mit passendem Satteldach aufzustellen, und den sp\u00e4ter dann zu verkleiden damit er zu einer Garage wird. Hoffentlich wird das dann wenigstens mal g\u00fcnstiger. Immerhin gibts genug Zimmereien im Umkreis bei denen man deswegen mal anklopfen kann.<\/p>\n
Soweit so gut f\u00fcrs erste, obs jemand bis hier durchgehalten hat? \ud83d\ude42 Ab jetzt sollte es dann aber in kleineren H\u00e4ppchen weiter gehen, und somit bleibt nur noch zu sagen: willkommen bei meinem Hausbaublog. Ach ja, warum ich das alles mache… weil man eigentlich nirgends im Netz einen Alleinstehenden findet der ein Haus baut (und das obwohl etwa 10% der Hausk\u00e4ufer alleinstehend sein sollen laut Herrn Zangl), und weil man auch praktisch keine Infos findet welche Arbeiten man bei so einem Ausbauhaus allein erledigen kann, und wo es zwangsweise mehr H\u00e4nde braucht. Da meine Freunde und Bekannten mir nur w\u00e4hrend ihrem Urlaub helfen k\u00f6nnen, da sie weiter weg wohnen, werd ich das jetzt wohl herausfinden \ud83d\ude09<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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